Brinkkampen 15, Spier

Deze royale VRIJSTAANDE woning ligt rustig in het Drentse dorp Spier. Het geheel staat op een riant perceel van 633 m² eigen grond en beschikt over een beschutte tuin op het zuiden met veel zitplekjes. Met een woonoppervlakte van maar liefst 204 m² biedt deze lichte woning zes slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken en volop bergruimte. De woning is ideaal voor levensloopbestendig wonen dankzij de 2 slaapkamers en complete badkamer op de begane grond.

Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd (waaronder volledige vloerisolatie op de begane grond), voorzien van dubbele beglazing, de woning heeft 18 zonnepanelen en een HR-ketel die dateert uit 2020. Dit resulteert in een energielabel A! Daarnaast is er een goedgekeurd stookkanaal aanwezig ten behoeve van een houtkachel.

Dankzij de nabijheid van de nationale parken Nationaal Park Dwingelderveld en Terhorsterzand kunnen fiets-, wandel- en natuurliefhebbers hier volop genieten. Spier is een rustig, groen en kindvriendelijk dorp met een goede bereikbaarheid via de A28 richting Groningen en Zwolle. Spier ligt op korte afstand van Beilen en Hoogeveen, waar alle voorzieningen te vinden zijn.

GROUND FLOOR
Entree: hal met nieuwe meterkast (voorzien van extra groepen voor toekomstig elektrisch koken), trapopgang en trapkast. De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken (ca. 49 m²) is voorzien van stijlvol houtlook laminaat en een sfeervolle houtkachel. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een vaste kast. Vanuit de hal is er een separaat toilet aanwezig, evenals een badkamer met ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel. Verder zijn er een ruime slaapkamer (ca. 17 m²), een kantoor/slaapkamer (ca. 6 m²), een hobbyruimte en een inpandige berging (ca. 14 m²) met wateraansluiting, verwarming en elektra op de begane grond. Het is mogelijk om de berging en slaapkamer weer terug te brengen naar een dubbele garage; de oorspronkelijke garagedeuren zijn nog aanwezig en functioneel.

FIRST FLOOR
Ruime overloop met vide en veel vaste kastruimte, 4 slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 27 m², ca. 13 m², ca. 12 m² en ca. 8 m². De keurige badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, een derde toilet en een vaste wastafel met meubel. Twee slaapkamers beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de slaapkamer van ca. 12 m² is er toegang tot een fijne loggia.

SECOND FLOOR
Een volledig begaanbare bergzolder met geïsoleerde vloer, die zich over de gehele lengte van het huis uitstrekt en bereikbaar is via een vlizotrap.

GARDEN and OUTBUILDINGS
De beschutte tuin op het zuiden biedt veel privacy en is zowel voor- als achterom bereikbaar. Er zijn meerdere terrassen aangelegd en de tuin beschikt over drie schuren, waarvan twee recent nieuw zijn gebouwd. Daarnaast is er een overkapping en een broeikas vervaardigd uit gehard veiligheidsglas. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst 5 auto’s.

STRENGTHS
- Vrijstaande woning met woonoppervlakte van 204 m²;
- Gelegen op 633 m² eigen grond;
- 6 slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping;
- 2 badkamers plus een separaat toilet;
- Loggia en 2 elektrisch bedienbare rolluiken;
- Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Volledige vloerisolatie op de begane grond;
- 18 zonnepanelen en energielabel A;
- HR-ketel uit 2020;
- Goedgekeurd stookkanaal voor houtkachel;
- Nieuwe meterkast met extra groepen voor toekomstig elektrisch koken;
- Drie schuren (waarvan twee nieuw gebouwd), overkapping en kas met veiligheidsglas;
- Mogelijkheid tot dubbele garage;
- Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein;
- Rustige ligging nabij natuur en uitvalswegen.